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Maison à vendre 5 pièces - 155,08 m2 BEAUTHEIL - 77

Ref : 22360

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
214 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 155.08 m2 - BEAUTHEIL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

Magnifique maison bourgeoise, pleine de caractère, idéalement située au cœur du village de Beautheil, à 5 minutes de Coulommiers.
Elle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez de chaussé, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon/salle à mangé, ainsi qu'une salle de bain.
Au premier étage, vous y trouverez 4 chambres spacieuses.
Les combles, aménageables, couvrent une superficie de 35m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou une salle de jeux.
Une grande cave qui occupe toute la surface du rez-de-chaussée, un garage, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout est édifié sur un terrain de 1448 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Ce jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace extérieur idéal pour vos repas en famille, des moments de détente ou même un potager. La maison bénéficie d'une exposition agréable, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,1 m2
  • Surface habitable : 155,1 m2
  • Surface terrain : 1 448 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Dégagement (14,4 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Salle de bain (12,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • WC 2 (2,7 m2)
    • Cave (55,2 m2)
    • Comble (30,6 m2)
    • Dépendance (34 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz +bois gaz propane + bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1218 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32553kWh/m2.ankg CO2/m2.an318 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 13/12/2024

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