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Maison à vendre 9 pièces - 234 m2 GUERARD - 77

Ref : 22250

472 000 €

  • Honoraires charge vendeur
210 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 234.0 m2 - GUERARD - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

Au centre ville de Guérard, village de caractère, à pied des écoles et commerces, à 15min de l'A4, et 5min de la ligne P. Venez découvrir cette maison bourgeoise emblématique du village qui saura vous charmer avec ses façades moulurées et son toit à la parisienne.
Elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur un escalier d'époque, d'un vaste salon de réception de 28m2, d'une salle à manger de 17m2, d'une cuisine de 18m2 avec espace dinatoire de 13m2 et d'un WC.
Au 1er, un couloir dessert la salle de bains avec WC et douche, une chambre avec dressing, et une autre chambre avec salle d'eau.
Au 2e le palier dessert une suite avec chambre, bureau, cabinet de toilette, WC et dressing ainsi qu'une une pièce de 20m2 à aménager selon vos envies: salle de sports, bar, salle de cinéma, toutes les envies sont réalisables!
Côté extérieur, deux cours sans vis-à-vis dont une avec jacuzzi sont à votre disposition ainsi qu'un garage avec rangement.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 234 m2
  • Surface terrain : 267 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,3 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Séjour 2 (17,4 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle à manger (13,6 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Salle de bain (13,6 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Dressing (10,7 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Lingerie (4,5 m2)
    • Pièce palière (4,3 m2)
    • Chambre 4 (19,3 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Chambre 5 (15,0 m2)
    • WC/Lave mains (3,1 m2)
    • Dressing 2 (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres + chaux
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/02/2022

Bien proposé par Clélia Hélène lacroix EI, agent commercial (RSAC 922406897)

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