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Maison à vendre 8 pièces - 130,78 m2 BOULEURS - 77

Ref : 22251

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
217 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 130.78 m2 - BOULEURS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

à Bouleurs, à 5 min de l'A4 et des commodités, venez découvrir ce corps de ferme de 130 m2 habitables avec ses dépendances sur sa parcelle de 3071m2.
l'habitation se compose au rdc d'une cuisine, d'un salon, d'un débarras, d'un cellier, un bureau (possible d'ouvrir sur le salon) et une sde avec WC.
AU 1er étage un dégagement dessert une pièce à aménager (sde possible), un grenier aménageable et trois chambres. au 2eme étage un grenier spacieux permet d'envisager des pièces supplémentaires selon vos envies. une pièce de stockage (garage possible) avec cave complète le bâtiment principal.
des rafraîchissements sont à prévoir. Le double vitrage PVC a été posé au rdc il y a environ 10 ans pour plus de confort.
Côté dépendances, vous trouverez une écurie double avec grenier, un hangar couvert, ainsi que l'ancienne étable avec son grenier et la laiterie attenante. les travaux de gros œuvre sont à prévoir sur les dépendances (un pignon et reprise toiture).
Attention: situé en zone agricole, pas de division possible

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Vue globale

  • Surface totale : 346 m2
  • Surface habitable : 130,8 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle à manger / Cuisine (22,7 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Pièce à finir (9,9 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (20,7 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (42 m2)
    • Salle de bain (9,8 m2)
    • Grenier (42 m2)
    • Grenier à aménager (27,2 m2)
    • Garage (32,9 m2)
    • Cave (15,1 m2)
    • Arrière cuisine (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour et Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Fenetres PVC RDC environ 10 ans Poele a pellets toitures habitation et moitier charpente de l'habitation
  • Travaux à prévoir : rénovation partielle toiture dépendance
  • Taxe foncière : 1989 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/01/2025

Bien proposé par Clélia Hélène lacroix EI, agent commercial (RSAC 922406897)

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